Ein neuer kollaborativer Work-Space für modernes und zeitgemäßes Arbeiten.

Bei dem vorliegenden Projekt handelt es sich um einen Neubau eines 6-geschossigen Bürogebäudes, eingebettet in einer Baulücke zwischen Bestandsgebäuden und verbunden über insgesamt drei Brücken. Dieses Gebäude wurde nachhaltigkeitszertifiziert über die DGNB*. Der Komplex umfasst eine Gesamtfäche von fast 5.000 m² auf einer Grundfläche von 800 m² und wurde binnen zwei Jahren Bauzeit umgesetzt.

Optisch gleicht sich das Gebäude dem Bestand an und schließt somit den Campusgedanken des Bauherrn ein. Die äußere Gestaltung wird vorwiegend durch die rote Klinkerfassade, den großzügigen Fassadenbändern und der hinterlüfteten Alu-Paneelen geprägt und ist in konventioneller Massivbauweise errichtet.

Mit dem Neubau ist eine attraktive und zukunftsweisende Arbeitsumgebung für den Bauherrn geschaffen worden. Es gibt offene Flächen und Platz für gemeinsame und teamübergreifende Projektarbeit, ebenso wie Rückzugsbereiche für konzentriertes und ungestörtes Arbeiten. Bei dem Bauvorhaben wurde dabei ein größtmöglicher Wert auf die Qualität gelegt. Es wurden hohe Ansprüche an die Bauausführung, die Qualität der verwendeten Produkte sowie die Gestaltung des Neubaus gestellt.

Entlang der großzügigen Fassadenbänder werden die Büroräume unterschiedlichster Größe teilweise mit System- und Trockenbautrennwände flexibel aneinandergereiht. Im Gebäudeinnern sind Besprechungsräume, Teeküchen, Multifunktionsräume und Call Boxen geplant worden. Das Raumkonzept folgt dem Ansatz „New Work“, es ist geprägt durch neue Arbeitsformen – Beispiele dafür sind agiles Arbeiten, flexible Arbeitszeitmodelle, die Nutzung von Coworking-Spaces oder hybrides Arbeiten im Homeoffice und im Büro.

Im Kern des Erdgeschosses befindet sich einerseits ein großes IT-Labor, andererseits eine großzügige Coffee Lounge, mehrere Besprechungs- und Hybridräume sowie der allgemeine Versorgungsschacht über alle Geschosse hinweg. Alle Zugänge in diesem Bürokomplex wurden barrierefrei, ebenerdig und schwellenlos ausgeführt. Im Kellergeschoss befinden sich ausschließlich Technik- und Kellerräume, es ist über ein geschossübergreifendes Treppenhaus inklusive Aufzugsanlage zu erschließen.

* Die Umsetzung des Neubaus erfolgte nach den Anforderungen des DGNB-Zertifizierungsprozesses (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen). Das DGNB-System bewertet die Gesamtperformance eines Gebäudes. Es setzt auf den drei zentralen Nachhaltigkeitsbereichen Ökologie, Ökonomie und Soziokulturelles auf, die hier zu erfüllen waren, um die geforderte Goldauszeichnung erfolgreich zu erhalten.